Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Novigrad , 604 539 €
Istrien, Novigrad
In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und wunderschönen Stränden entfernt, sind 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen im Bau.
Baubeginn war Anfang März 2024, geplanter Fertigstellungstermin ist Mai 2025. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv, modern im Charakter und werden allen Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht.
Wir bieten verschiedene Arten von Wohnungen an: im Erdgeschoss mit Garten und in den oberen Etagen mit großen Loggien und wunderschönem Blick auf das Meer.
Die Wohnungstypologien reichen von der kleinsten mit einem Schlafzimmer bis zur größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.
Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („P-D“) im Erdgeschoss des Gebäudes B.
Der Wohnbereich der Wohnung hat eine Fläche von 87,00 m2 und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum, in dem Sie eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 25,40 m2 und eine nicht überdachte Terrasse von 17,20 m2, auf der sich eine Außenküche und Platz für einen großen Tisch befinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum von 3,40 m2, ein Parkplatz von 12,5 m2 und ein Hof/Grünfläche von 88,80 m2.
Um einen Eindruck von der Qualität der Konstruktion und der Wahl der Veredelungsmaterialien zu bekommen, beachten Sie den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien ausführlicher beschrieben werden.
Sie werden verstehen, dass der Investor eine sehr klare Vorstellung von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, und in der Hoffnung, mit Qualität und Wissen auch die anspruchsvollsten Interessenten zu überzeugen.
Merkmale und Materialien:
KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
• Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)
AUSSENZIMMEREI
Aluminium-Außenschreinerei mit doppeltem Iso-Glas
• Panorama-Glaswände
• Großformatige Glaswände auf Loggien
• Sonnenschutz – Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb
• alle Öffnungen ohne Brüstungen
Garagen und Parkplätze
Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor
• Garagentor mit Fernbedienung
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetze
• Videoüberwachung und Feueralarm
• Überdachter offener Parkplatz
• Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge
TÜR
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Innentür 210 cm hoch
• Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast
• Eingangstor für Fußgänger
SANlTARNl-KNOTEN
• hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Duschen mit einer Kabine
• Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Einbauzisternen
• Einhandarmaturen
• Wandverkleidung – erstklassige Keramikfliesen
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• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe
• BÖDEN: in den Schlafzimmern erstklassiges Eichenparkett, im Rest der Wohnung Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen
• TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren
• DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen
HEIZUNG UND KÜHLUNG
• Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes für Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche
ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird
• Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes
SOLARPLATTEN
• Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung
UMFELD
• Gepflegter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem speziell für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche
• Gepflasterte Fußgänger- und Straßenabschnitte in der Umgebung
ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE
• Konzipierte Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller
• Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung
DAS ANDERE
• 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten und 2 Jahre für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers.
