Haus Freistehend zu verkaufen, Buje , 990 000 €
Im nordwestlichen Teil Istriens, in der hügeligen und grünen Landschaft, der sogenannten „kroatischen“ Toskana, befindet sich diese touristische Anlage mit 7 wunderschön eingerichteten Zimmern und einem separaten kleineren Haus in der Nähe.
Die Nähe von Parenzana (der ehemaligen Eisenbahnlinie, die Triest und Poreč verband) und anderer Radwege, die sich am Rande der istrischen Halbinsel entlang schlängeln, die Nähe von Golfplätzen, Weinstraßen und Olivenöl sowie die Nähe der Salzpfanne von Piran machen es aus eine der begehrtesten Einrichtungen für Radfahrer im Nordwesten Istriens.
In der Nähe von Kempinski Hotel und Golfplatz, Savudrija, Kanegra und den Grenzübergängen Kaštel und Plovanija.
Der gesamte Komplex wurde auf einem Grundstück von 5.500 m2 errichtet.
Die gesamte Fläche des Grundstücks liegt in der Bauzone und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu bebauen.
Das Hauptgebäude, in dem sich die Zimmer befinden, hat eine Gesamtfläche von 280 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Garage von 60 m2.
Das 140 m² große Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich und einem Empfangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie weiteren Räumen und Platz für die Zubereitung und das Servieren des Frühstücks.
Es gibt auch einen 60 m² großen Swimmingpool, um den herum sich eine große Liegewiese und ein überdachter Bereich mit einem Grill mit einer Gesamtfläche von 200 m² befinden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, Fläche 140m2.
Auf dem Grundstück gibt es einen großen Parkplatz (für Pkw und Busse).
Schön eingerichtete Unterkunft (Klimaanlage, Telefon, Internet, TV, Safe, Balkon).
Neben dem Sommertourismus besteht auch die Möglichkeit, Hochzeitsfeiern, Bankette und Teambuilding-Treffen zu organisieren.
Der Komplex kann als Boutique-Hotel, B&B, mit oder ohne Restaurant fungieren.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein 80 m² großes Haus mit zwei Schlafzimmern und einer großen überdachten Terrasse.
Alles wird komplett möbliert verkauft.
Die Anlage ist profitabel und wir legen jedem ernsthaften Interessenten gerne Geschäftsberichte vor.
Auch die Übernahme des gesamten Unternehmens ist möglich, was mehrere Vorteile mit sich bringt (z. B. Verkauf von Olivenöl, Wein, Merchandise-Artikeln wie T-Shirts, Angebot von Ausflügen in die Region wie Bootsfahrten, Weinproben, Radtouren und viele andere).
Die Einrichtung verfügt außerdem über eine eigene Website: https://laurus-residence.com.
Auch aus steuerlicher Sicht ist der Erwerb des Unternehmens rentabel.
Wichtig zu wissen: Es gibt ein Team, das die Immobilie verwaltet, z. B. Check-in, Check-out, Reinigung, Gartenarbeit, Poolpflege und Buchhaltung.
