Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Novigrad, 604 539 €
Istrien, Novigrad
In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, befinden sich im Bau 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen.
Der Baubeginn war Anfang März 2024, und die geplante Fertigstellung ist Mai 2025.
Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen eines zeitgemäßen Lebensstils.
Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.
Im Angebot sind verschiedene Wohnungstypen: Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Wohnungen in den Obergeschossen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.
Unter diesem Link finden Sie Angaben zur Wohnung („P-D“), die sich im Erdgeschoss des Gebäudes B befindet.
Der Wohnbereich der Wohnung umfasst 87,00 m² und beinhaltet einen Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 25,40 m² und eine unüberdachte Terrasse von 17,20 m², auf der sich eine Außenküche und Platz für einen großen Tisch befinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außendepot von 3,40 m², ein Parkplatz mit 12,5 m² sowie ein Hof-/Grünfläche von 88,80 m².
Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Endmaterialien zu erhalten, beachten Sie bitte den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.
Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vision für das Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt anbieten möchte, in der Hoffnung, auch die anspruchsvollsten Interessenten mit Qualität und Know-how zu gewinnen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung,
Mit Vertrauen, Ihr Casa Vita Team,
Eigenschaften und Materialien:
KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• monolithische Stahlbetondecken zwischen den Geschossen
• Trennwände aus 10 cm Blockziegel oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (erhöhte Schalldämmung)
AUSSENFENSTER UND TÜREN
Aluminium-Außenelemente mit Doppel-Isolierverglasung
• Panoramaverglasungen
• Großformatige Glaswände an den Loggien
• Sonnenschutz – elektrische Aluminiumrollläden
• alle Öffnungen ohne Brüstung
GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Haupteinfahrtsrampe mit Elektroantrieb und Fernbedienung
• Garagentore mit Fernbedienung
• glatt verputzte und halbmatt gestrichene Wände
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetze
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Vollständig überdachte Außenparkplätze
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen
TÜREN
• Einbruchhemmende Eingangstüren
• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm
• Eingangsportal mit großen, vollständig verglasten Türen
• Fußgängereingangstor
SANITÄRANLAGEN
• Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Wandhängende Sanitärkeramik (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Einbauspülkästen
• Einhebelmischer
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I
OBERFLÄCHEN
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und halbmattes Streichen mit weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I, in den übrigen Räumen, Sanitärbereichen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige keramische Fliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen in Holzoptik
• DECKEN: flache Decken, halbmatt weiß gestrichen
HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außeneinheiten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Zirkulationspumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung der Heiz- und Kühlsysteme per Smartphone
• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, für Erdgeschosswohnungen auf der Grünfläche
ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbige Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabel bis zur Wohnung
• Eingebaute Deckenbeleuchtung in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes
SOLARZELLEN
• Erste Bauphase zur Installation von Solarpanelen für jede Wohnung ausgeführt
UMGEBUNG
• Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem, getrennt für Erdgeschosswohnungen und Gemeinschaftsbereiche
• Pflasterung der Fußgänger- und Zufahrtsbereiche
ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN
• Projektierte Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Separater Fahrradabstellraum
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung
SONSTIGES
• 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 2 Jahre auf Bau- und Handwerksarbeiten sowie Herstellergarantie auf Ausstattung und Geräte.
