Haus Villa zu verkaufen, Vrsar , 1 950 000 €
Istrien, Vrsar
Vrsar - beeindruckender Blick zu den 15 Inseln, dem Strand, der Marina und der Altstadt von Vrsar. Eine Luxusvilla mit State-of-the-Art Technologie zum Verkauf.
Die Wohnfläche der Villa verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 325 m²; die Villa wurde auf einem 547 m² großen Grundstück mit Olibvenbäumen und Palmen gebaut. Im Außenbereich (Südseite) befindet sich ein Salzwasserpool und eine Sonnenterrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus vier Schlafzimmern. Eines der Zimmer hat einen privaten Eingang und kann in eine zusätzliche Küche, einen Fitnessbereich oder einen Entertainmentbereich umgewandelt werden. Die anderen drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten, der Terrasse und dem Swimmingpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein großer Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Durch die großen Glasfronten genießt man einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Master-Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Whirlpool.
Die Villa wurde sehr energieeffizient erbaut mit einer Wand- und Dachisolation von 160 mm, dreifach-Verglasung der Alu-Fenster und einem Kontrollsystem.
Den Parkplatz erreicht man über ein automatisches Tor - die Villa ist videoüberwacht - mit Monitoren im Innen- und Außenbereich.
Im gesamten Innenbereich der Villa wurde Fußbodenheizung verlegt; Kühlung über ein Viessmann System, KNX bus System für die Beleuchtung, Kühlung, Sonnenblenden, Wifi, LAN und TV in allen Zimmern.
