Schöne Steinvilla mit drei Wohneinheiten, großem Pool und großem Garten!

Haus Villa zu verkaufen, Poreč , 685 000 €

Istrien, Poreč, Višnjan

UMGEBUNG VON VIŠNJAN !!! Diese wunderschöne Steinschönheit wurde 2010 erbaut und 2018 zusätzlich renoviert (ausgestattet) und befindet sich in der Nähe der kleinen istrischen Stadt Visnjan. Es erstreckt sich über ein Grundstück von 2830 m2 und bietet vom ersten Stock einen wunderschönen Meerblick. Die Lage ist sehr ruhig. Es besteht aus drei Wohneinheiten. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer Einheit mit Eingang, Bad, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 53 m2 großen Pool und einer Sonnenterrasse sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und TV. Externe Säulen (unter denen sich ein Abstellraum und ein Heizraum befinden) gehen in den 1. Stock, wo sich 2 weitere Wohneinheiten befinden, separate Eingänge. Eines enthält ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Fernseher sowie eine unbefestigte Terrasse mit Blick auf das Meer (es gibt eine Genehmigung für den dritten Teil der Terrasse), und das andere ist ein separates Studio mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Das Konzept des Hauses ist spezifisch und bietet neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, insbesondere wenn sie ein Haus mieten würden. Die Eigentümer erhielten eine Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten für ein weiteres Gebäude im Garten in Form des Buchstabens L (70 m2), das aus einer zusätzlichen Wohnung für die Eigentümer (falls das Haus vermietet wird) und Lagerung bestehen würde. Im Garten gibt es einen überdachten Parkplatz und einen Kinderspielplatz voller Pflanzen, 13 Olivenbäume, 300 Ziersträucher und Blumen. Ideal für Liebhaber von Garten und Natur. Die Heizung wird durch Klimaanlagen sowie die Kühlung geregelt, dann verfügt das Haus über einen Innenkamin und 2018 installierten die Eigentümer 5 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Der schönste Teil ist der Pool und der Bereich um den Pool, in dem sich die Gäste am meisten entspannen und die meiste Zeit sowohl tagsüber als auch abends verbringen, wenn die Lichter im Pool eingeschaltet sind.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummercsv-653
  • Verkaufspreis 685 000 €
  • Standort Poreč (52440)
  • Fläche319,00 m2
  • Garten2 409,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer6
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer5
  • Baujahr2010
  • Renovierungsjahr2018
  • Entfernung vom Meer9 500 m
  • Entfernung vom Zentrum2 000 m

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Loggia
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Sicherheitstür
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Barrierefrei
  • Zusätzliche Räume
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Steinhaus

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Swimmingpool
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Apotheke

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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Miloš Šverko
Marina Šverko
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