Haus Doppelobjekt zu verkaufen, Poreč
Die Häuser sind sorgfältig entworfen, um die Kriterien a) Ästhetik, b) Funktionalität (Praktikalität), c) Komfort (Gefühl von "Heimat" und Komfort) d) Preis-Leistungs-Verhältnis zu erfüllen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage für Wohnen und Tourismus, 800 Meter vom Meer entfernt.
Duplex-Haus besteht aus 2 Häusern, jedes NET von 145, 75 m2 + Pool (10,64 m2) + zwei überdachte Parkplätze (25m2) + Garten (203m2). Alle Flächen sind in Nettowerten angegeben.
Jedes Haus hat 343 m2 Land.
Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse mit Blick auf das Meer und ist von einem Garten umgeben, der eine grüne, intime und funktionale Oase für alle schaffen soll, die dort übernachten werden. Neben dem Pool mit Strand und Dusche, Grillplatz und Speisekammer befindet sich auf dem Hof auch ein privates Mini-Outdoor-Fitnessstudio für alle Sportbegeisterten oder die, die es noch werden.
Für Entspannung und Spaß bieten die Häuser auch eine zusätzliche Option, die eine andere Perspektive und Aussicht bietet - Dachterrassen. Ebenso sind die Innenhöfe und Dachterrassen getrennt und so gestaltet, dass man sich den ganzen Tag auf ihnen aufhalten kann.
Vom geplanten Technikraum / Heizraum, Fußbodenheizung, Kühlung über Gebläsekonvektor, Waschküche, Arbeitszimmer bis hin zu überdachten Stellplätzen mit gesicherter Stromversorgung (für eventuelle Elektrofahrzeuge) sind alle technischen Aspekte der Funktionalität erfüllt.
Neben Luftigkeit und Beleuchtung, Funktionalität bei der Raumaufteilung, wurde darauf geachtet, die Kriterien für eine mögliche Vermietung von Häusern in der 5*-Kategorie (optional) zu erfüllen. Besondere Details in der Raumaufteilung beziehen sich auf:
Küche von der Terrasse, wo die Öffnung der Glaswände den Eindruck einer "Sommerküche" erweckt
von insgesamt drei zimmern ist eines im erdgeschoss mit terrasse nach osten geplant
ein separates Arbeitszimmer in der Mitte des ersten Stocks, das für die Bedürfnisse des Kunden ein Raum für andere Zwecke sein kann; Minispielzimmer, zusätzlicher Stauraum, Studio, etc.
Der Käufer (zukünftiger Eigentümer der Immobilie) erhält ein Buch in Form von Fotos und Berichten über alle Bauphasen und Querschnitte der verwendeten Materialien.
