Haus, 222 m2, Verkauf, Poreč

Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč , 450 000 €

Istrien, Poreč

WEITERE UMGEBUNG VON POREČ - NEUES GEBÄUDE !!!

Ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad befindet sich in der Phase der Landschaftsgestaltung, Lösungsdokumentation (Einholen einer Nutzungsgenehmigung). Es hat ein moderneres Design, aber es gibt auch ein bisschen Steinverkleidung in einem Teil der Fassade. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat 900 m2 und das Haus mit Terrassen hat ein Netto von 222,58 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und erster Etage. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum für Wohnzimmer und Billard (Raum für Geselligkeit), Esszimmer und Küche. Vom Haus aus gelangen Sie in einen speziellen Teil, der als Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Ruhebereich) vorgesehen ist. Dieser Teil besteht aus zwei separaten Räumen und einem Badezimmer und einem kleinen Teil, in dem eine kleine Küche untergebracht werden kann. Außerdem verfügt dieser Raum über einen separaten Außeneingang, der Platz für die Umwandlung in eine kleinere Wohnung mit eigenem Eingang bietet.

Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Ein Zimmer hat einen eigenen Balkon mit einem schönen freien Blick in die Natur, und die anderen beiden Zimmer können einen gemeinsamen Balkon mit Meerblick nutzen. Der Balkon im ersten Stock ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Im Garten gibt es einen großen Pool von 47 m2 mit Salzwasser und vorbereitenden Heizungsanlagen. Es enthält einen Massagebereich und einen Wasserfall. An einem Teil ist es flach und im tiefsten ist es 1,65 m.Um den Pool herum gibt es eine Sonnenterrasse. Der Rest des Gartens verfügt über eine große überdachte Terrasse, Kamin, Parkplatz und eine Mauer mit Zaun, die das gesamte Grundstück um das Haus herum umschließt. Auch die Fundamente hinter dem Gartenhaus wurden erstellt.

Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, hat Wasser und Strom. Die Heizung ist im ganzen Haus mit Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet und es gibt Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Die Tischlerei ist PVC.

Aufgrund der Kapazität der Zimmer und eines großen Pool und der Lage hat das Haus ein großes Vermietungspotenzial und garantiert einen schnellen Return on Investment.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummercsv-740
  • Verkaufspreis 450 000 €
  • Standort Poreč (52440)
  • Fläche222,58 m2
  • Garten700,00 m2
  • HaustypFreistehend
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2021
  • Entfernung vom Meer7 000 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Abstellraum
  • Sicherheitstür
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Barrierefrei
  • Grill
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Steinhaus

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Bank
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Swimmingpool
  • Friseursalon
  • Restaurant

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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