Exklusive Villa in der Nähe der Stadt Poreč!

Haus Villa zu verkaufen, Poreč , 1 350 000 €

Istrien, Poreč

Exklusive Villa in der Nähe von Stadtzentrum und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt bietet absoluten Luxus und Privatsphäre. Neben dem schönen Design zeichnet sich diese Villa durch ihre Qualität und Funktionalität aus. Umgeben von wunderschönen Landschaften befindet es sich auf einem Grundstück von 843 m2.

Der Garten ist komplett eingezäunt und dekoriert. Der Außenbereich ist mit mediterranen Olivenbäumen, einem Salzwasserpool (39 m2), einem Sonnendeck und einer Sommer-Außenküche geschmückt. Eine Außentreppe führt in den Keller, wo sich 5 Kollektoren für Solarwärme und Wärmepumpen befinden, mit genüg Platz für Fahrräder, Liegestühle und andere Dinge, die Sie nicht das ganze Jahr benutzen.

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über einen Flur, ein attraktives Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche und Speisekammer. Das ganze Haus ist mit modernster LED-Beleuchtung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, eines mit Etagenbett (mit der Möglichkeit zum Arbeits- oder Abstellraum), das andere Zimmer ist größer mit eigenem Bad.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Zucker am Ende ist ein Wellness auf der Etage, bestehend aus einem Whirlpool und einer finnischen Sauna, verbunden mit einer großen Terrasse, von der man einen perfekten Panoramablick auf das Meer hat. Während der sonnigen Zeit kann der Wellnessbereich geöffnet sein und während der Regenzeit können Sie den Innenbrunnen genießen.

Heizung/Kühlung wird durch Fußbodenheizung in allen Räumen, außer der Speisekammer, und Klimaanlage auf jeder Etage reguliert. Jedes Zimmer hat einen separaten Thermostat. Heizung - Solar (5 Kollektoren) + Wärmepumpen. Zimmerei: Aluminium - Dreifachverglasung. Hochwertige Keramik und Sanitär, maßgefertigte Glastüren in jedem Badezimmer, maßgefertigte Kleiderschränke, hochwertige maßgefertigte Betten mit Holzstruktur, mit Neigung zum Fernsehen.

Das Haus ist videoüberwacht und alarmgesichert.

Das Haus hat großes Potenzial für touristische Vermietung, verfügt über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft, Preise in der Hochsaison bis zu 5000 Euro pro Woche.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummercsv-771
  • Verkaufspreis 1 350 000 €
  • Standort Poreč (52440)
  • Fläche284,79 m2
  • Garten843,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer6
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer5
  • Baujahr2020
  • Entfernung vom Meer4 000 m
  • Anzahl der Parkplätze3

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Sauna
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Bodenheizung
  • Klimaanlage
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Neubau

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Bank
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Swimmingpool
  • Tennisplätze
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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Miloš Šverko
Marina Šverko
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