Haus, 262 m2, Verkauf, Novigrad

Haus Villa zu verkaufen, Novigrad , 780 000 €

Istria, Novigrad

Schöne neu gebaute Villa in einem kleinen Dorf, 4 km vom Zentrum und Strand von Novigrad entfernt, mit sehr schönem Meerblick.
Es besteht aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, Abstellraum und überdachter Terrasse 40m2 mit Zugang zum Pool.
Die Gegend ist sehr ruhig und Sie können die Privatsphäre und Ruhe genießen.
Schöner Gartenbereich mit Bäumen und Blumen und Parkplatz vor dem Haus.
Das gesamte Gebäude ist mit einer hoch energieeffizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Energieerzeuger ist eine Wärmepumpe, die über die Fußbodenheizung auch die Klimatisierung aller Räume übernimmt. Dieses System erreicht nicht nur einen sehr sparsamen Umgang mit Energie, sondern schafft auch ein fantastisches Raumklima, da die Kühlung über die großen Bodenflächen erfolgt. Auslegung nach Wärme-/Kältebedarfsberechnung und bei Bedarf mit separaten Klimageräten ausgestattet. Alle Materialien nach deutschen Standards von namhaften Markenherstellern
Wasserleitungen: 5-lagiges hochwertiges Verbundrohr, Abwasserrohre HT-PP-Rohr 3-lagig mit Schallschutz Heizungssystem: Fußbodenheizung und -kühlung Dämmschichten nach deutscher Norm, betrieben mit Wärmepumpe Warmwasserbereitung: Edelstahl-Zentralboiler mit hydraulischem Verteilsystem und programmierbarer Zirkulation.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummercsv-828
  • Verkaufspreis 780 000 €
  • Standort Novigrad (52466)
  • Fläche262,00 m2
  • Garten651,00 m2
  • HaustypVilla
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer5
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Baujahr2020
  • Entfernung vom Meer4 000 m
  • Entfernung vom Zentrum4 500 m
  • Anzahl der Parkplätze2

Sonstige Eigenschaften

  • Swimmingpool
  • Garten
  • Terasse
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Abstellraum
  • Videoüberwachung
  • Sicherheitstür
  • Alarmanlage
  • Internet
  • Fenster und Türen aus Kunststoff
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Grill
  • Kamin
  • Gepflegter Garten
  • Meerblick

Heizung

  • Etagenheizung
  • Bodenheizung
  • Klimaanlage
  • Solar
  • Kamin

Installationen

  • Wasser
  • Wärmepumpe
  • Strom
  • DSL/Internet
  • Schornstein

Zustand des Gebäudes

  • Neubau
  • Steinhaus

Parkplatz

  • Im Eigentum

In der Nähe

  • Zentrum der Siedlung
  • Supermarkt
  • Kindergarten
  • Schule
  • Bank
  • Park
  • Spielplatz
  • Öffentlicher Strand
  • Marine
  • Tankstelle
  • Swimmingpool
  • Fitnesszentrum
  • Golfplätze
  • Tennisplätze
  • Fußballplätze
  • Poststelle
  • Friseursalon
  • Restaurant
  • Gesundheitszentrum
  • Apotheke
  • Zahnarztpraxis

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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Miloš Šverko
Marina Šverko
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