Haus Freistehend zu verkaufen, Poreč , 790 000 €
Istrien, Poreč
In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč (1 km) in einem ruhigen Teil des Dorfes steht eine charmante freistehende Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Es wurde 2017 erbaut, mit sehr hochwertigen Materialien, mit viel Steinverkleidung und dekoriertem Innenraum – etwas amerikanischer Stil. Die Grundstücksfläche mit dem Haus beträgt 699 m2, und Gartengrundstück 568 m2, während das Haus selbst 224 m2 groß ist. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Toilette, einen offenen Raum mit Wohnzimmer und Kamin, ein Esszimmer und eine geräumige Küche mit Abstellraum. Das Esszimmer führt zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, wo sich ein 25 m2 großer Swimmingpool mit Dusche und Liegewiese befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das möglicherweise als Büro genutzt werden kann (Außeneingang kann genutzt werden). Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 weitere Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, eine kleinere überdachte Terrasse im Schlafzimmer und im Flur sowie eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick befinden, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind sehr geräumig, was heute auf dem Markt eine Seltenheit ist. Im Dachgeschoss gibt es weitere 25 m2 nutzbaren Lagerraum. Der Garten ist auf allen Seiten von einer Mauer umgeben, mit Ausnahme des Teils des Parkplatzes, wo die Eingangsschiebetür angebracht werden kann. Der Garten ist nicht allzu anspruchsvoll in der Pflege, es sind Lavendel, 10 Olivenbäume und andere mediterrane Pflanzen gepflanzt, die über das Bewässerungssystem bewässert werden. Von der Außenseite des Hauses gelangt man in den Heizraum, in dem sich die Wärmepumpe (Kanalsystem zum Heizen und Kühlen) des Hauses befindet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher ideal für das ganzjährige Wohnen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit 3-Schicht-Glas. In Anbetracht der Funktionalität des Hauses, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist es eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine Immobilie zum ganzjährigen Wohnen suchen, bietet aber auch großes Potenzial für die touristische Vermietung.
