Haus Villa zu verkaufen, Poreč , 1 490 000 €
Istrien, Poreč
Diese einzigartige Villa liegt am Rande eines schönen istrischen Dorfes im Hinterland von Poreč, umgeben von Weinbergen und viel Grün.
Die ursprüngliche Struktur ist mehr als 200 Jahre alt und wurde im letzten Jahr komplett zu einer geräumigen, luxuriösen Villa renoviert, die sich ideal für den Urlaub eignet, aber auch zum Wohnen geeignet ist.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und die Raumaufteilung ist sehr einfach. Grundsätzlich sind Tag- und Nachtbereich durch einen langen Flur getrennt. Der Nachtbereich besteht aus 5 geräumigen Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und alle Schlafzimmer sind mit modernen italienischen Möbeln eingerichtet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zur Nordostseite ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf das berühmte Motovun bietet. In zwei Schlafzimmern ist die Decke ziemlich hoch, so dass es zusätzlichen Platz auf einer kleinen Galerie gibt. Auf dieser Seite eines Flurs befinden sich auch ein Gästebad und ein Ausgang zur Ostseite des Gartens. Der gesamte Wohnbereich ist eine offene Küche mit Esszimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit Kamin. Die Decke ist auch ziemlich hoch, wie in alten Villen im österreichisch-ungarischen Stil. Alles ist mit modernen, italienischen Möbeln eingerichtet. Große Fenster bieten Blick auf den Swimmingpool auf der Südseite des Hauses und auf die idyllische, umliegende Landschaft. Von der Küche gelangt man auf die große Terrasse mit Sitzecke und Sitzecke. Im Garten unterhalb der Terrasse befindet sich ein großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Dusche.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Essbereich. Auf der Ostseite des Gartens befindet sich der Eingang zum Untergeschoss des Hauses, in dem sich der Wellnessbereich mit Sauna, Longenbereich und Dusche befindet.
In diesem Untergeschoss gibt es genug Platz, um einen originellen Weinkeller zu bauen, was sehr praktisch wäre, da alles von originalen Steinmauern umgeben ist, die ideal sind, um die Temperatur zu halten. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich ein Technikraum mit allen Geräten für Heizung, Kühlung und Wasseraufbereitung.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen. Auf der Westseite des Hauses befindet sich der Haupteingang und neben dem Haus, auf der gleichen Seite, befindet sich der alte, traditionelle istrische "šterna" (Regenwassersammelbrunnen), der zur Bewässerung genutzt werden kann.
Auf der gleichen Seite, von Süden kommend, befinden sich die Eingänge zum Grundstück und zum Parkplatz.
Abgesehen vom kulturellen und historischen Wert ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition, da sie aufgrund ihrer Qualität und Anzahlkapazität hohe Mieteinnahmen hat.
Was man nicht beschreiben kann, ist die Ruhe auf der Terrasse in der wunderschönen Natur zu genießen, ein Erlebnis, das nicht mit Geld bewertet werden kann.
