Stan 3S+DB za prodaju, Novigrad , 750 000 €
Istra, Novigrad
Prodaje se luksuzan stan u prizemlju zgrade, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Novigradu.
Stan ima 99,86m2 i sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice , prostrane kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na terasu koje je povezano sa uređenom okučnicom od 120m2 na kojoj se po želji može napravit i ljetna kuhinja.
Stan je tako orijentiran da ima jako puno sunčeve svjetlosti, a lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom.
Od mora i centra grada je udaljen samo 150m.
Stan u vlasništvu ima parkirno mjesto,garažu i spremište.
Odabir jednog od ovih luksuznih stanova za svakog će kupca biti pravo ulaganje koje jamči ulog u način života kakav svi priželjkuju – opušten, moderan, uz more i prirodu.
Za bilo kakva dodatna pitanja slobodno nam se javite.
TEHNIČKI OPIS
Stambena zgrada Novigrad
o Konstrukcija zgrade je kombinirano armiranobetonska - zidana, s debljinom konstruktivnih vanjskih zidova od 25 cm. Pregradni zidovi zidani su opekom debljine 10 cm.
o Krovište se izvodi kao ravna armiranobetonska ploča debljine 18 cm sa sljedećim slojevima izolacije: hidroizolacijska polimerbitumenska traka debljine 1 cm, termoizolacijske tvrde ploče XPS-a debljine 15 cm, čepasta traka debljine 1 cm, pijesak debljine 2 cm i betonske ploče položene u pijesku debljine 4 cm.
o Fasadni sustavi izvode se od ETICS sustava s toplinskom izolacijom (kamena vuna i stiropor) u debljini 10 cm te završne silikatne žbuke.
o Vanjska stolarija izvodi se od PVC okvira sa dvostrukim ostakljenjem i roletama pokretanim na struju. Svi prozori osim balkonskih stijena imaju i zaštitu od komaraca. Boja prema 3D vizualizaciji.
o Podovi stanova po izboru investitora: mikrocement, parket ili keramika, sve uključno do vrijednosti od 80€/m2+PDV.
o Staze oko zgrade izvedene su od armirano betonskih ploča obloženih protukliznom keramikom.
o Oko parcele postavlja se metalna ograda boje u skladu sa stolarijom zgrade iz 3D vizualizacije.
o Vertikalna komunikacija ostvaruje se unutarnjim stubištem i liftom.
o Četverostrana orijentacija stanova.
o Za potrebe grijanja i hlađenja stanova u građevini odabrani su multisplit sustavi, tj. dizalice topline marke Mitsubishi. Vanjska jedinica klima uređaja smještena je na krovu.
o Postavljaju se elektro - podna grijanja u svim prostorijama unutar stanova.
o Ukupno ishođeno opterećenje električnog priključka za stan je 7,36 kW.
o Priprema tople vode predviđena je putem lokalnih bojlera koji će biti smješteni iznad perilice rublja u svakoj stambenoj jedinici.
o Ugrađuju se GEBERIT ugradni sistemi vodokotlića i tuševa u svim sanitarnim jedinicama te Hansgrohe pipe i tuš garniture.
o Ugrađuju se WC školjke i bidei tvrtke Azzura.
o Predviđeno je vanjsko parkirališno mjesto zaštićeno ogradnim metalnim vratima sa elektronskim upravljanjem te garažno parkirališno mjesto na podrumskoj etaži u veličini od 19,43 m2. Predviđen je priključak vode i struje.
o U podrumskoj etaži smješteno je i spremište u veličini od 6,74 m2. Predviđen je priključak vode i struje.
o Stanu u prizemlju pripada vanjska zelena površina u veličini od 120 m2.
o Stanu na drugom katu pripada vanjska zelena površina u veličini od 47,25 m2.
