Appartamento Trilocale in vendita, Novigrad , 549 875 € (439 900 € + IVA)
Edificio A, piano terra "P-L"
Euro 439.900,00 + IVA
A Cittanova, a solo 1 km dal centro della città e dalle bellissime spiagge, sono in costruzione 2 edifici residenziali con 8 appartamenti ciascuno.
La costruzione è iniziata all'inizio di marzo 2024 e la data di completamento prevista è maggio 2025. Gli edifici sono armoniosi, attraenti, di carattere moderno e soddisferanno tutte le esigenze di uno stile di vita moderno.
Offriamo varie tipologie di appartamenti: al piano terra con cortile e ai piani superiori con ampi loggiati e bellissima vista mare.
Le tipologie degli appartamenti vanno dal più piccolo con una camera da letto al più grande con tre camere da letto.
Ogni appartamento ha il proprio posto auto e un ripostiglio separato.
A questo link troverete le informazioni relative all'appartamento ("P-L") situato al piano terra dell'edificio A.
La parte abitativa dell'appartamento è di 81,80 mq, che comprende ingresso, soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio dove è possibile posizionare lavatrice e asciugatrice e altri elettrodomestici di uso quotidiano.
L'appartamento dispone di un terrazzo coperto di 19,30 mq con cucina esterna e spazio per un grande tavolo.
L'appartamento comprende anche un ripostiglio esterno di 5,10 mq, un posto auto di 12,5 mq e un cortile/area verde di 122 mq.
Per avere un'idea della qualità costruttiva e della scelta dei materiali di finitura, prestare attenzione al testo sottostante, dove le caratteristiche e i materiali sono descritti in modo più dettagliato.
Capirete che l'investitore ha una visione molto chiara del prodotto che vuole collocare sull'esigente mercato immobiliare istriano e spera che con la qualità e la conoscenza conquisterà anche gli interessati più esigenti.
Caratteristiche e materiali:
COSTRUZIONE
• muri portanti in cemento armato
• solai soppalcati monolitici in cemento armato
• pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con due pannelli in cartongesso su entrambi i lati riempiti di lana minerale (maggior isolamento acustico)
CARPENTERIA ESTERNA
falegnameria esterna in alluminio con doppio vetro iso
• pareti vetrate panoramiche
• pareti vetrate di grande formato sulle logge
• protezione solare - persiane in alluminio ad azionamento elettrico
• tutte le aperture prive di parapetti
GARAGE E POSTI AUTO
rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato
• porta del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• ventilazione naturale
• reti di idranti
• videosorveglianza e allarme antincendio
• Parcheggio scoperto e coperto
• Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici
PORTA
• porta d'ingresso antieffrazione
• porta interna camera alta 210 cm
• porta d'ingresso al fabbricato di maggiori dimensioni, completamente vetrata
• cancello pedonale d'ingresso
NODI SANlTARNl
• apparecchiature sanitarie di alta qualità di rinomati produttori
• docce con cabina
• servizi igienici a consolle (wc, lavabo)
• mobili da bagno
• cassette da incasso
• armature con una sola mano
• rivestimento murale: piastrelle di ceramica di prima classe
0 BLOG
• PARETI: rivestimento di finitura – rasatura e tinteggiatura con vernice semidispersiva bianca
• PAVIMENTI: nelle camere da letto, rivestimento con parquet in rovere di prima scelta, e nel resto dell'appartamento, sanitari, logge e terrazzi al piano terra con piastrelle di ceramica di prima scelta di grande formato
• TETASE e LOGGIE: decking in pvc ad imitazione del legno
• SOFFITTI: soffitto piano tinteggiato con vernice semidispersiva bianca
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO
• Riscaldamento e raffrescamento tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne
• Predisposizione per il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento
• Termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza
• controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone
• posti esterni ubicati sul tetto dell'edificio, per appartamenti al piano terra su area verde
INSTALLAZIONI ELETTRICHE
• impianto videocitofonico a colori
• cavo ottico portato in ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione da incasso a soffitto nei corridoi, terrazze e parcheggi e illuminazione decorativa dell'edificio
PANNELLI SOLARI
• Completata la prima fase per l'installazione dei pannelli solari per ogni appartamento
AMBIENTE
• Orticoltura sistemata con impianto di irrigazione automatica soprattutto per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per le parti comuni
• Tratti pedonali e stradali asfaltati nell'ambiente
CONTENUTI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
• Categoria di efficienza energetica progettata A+
• Smaltimento dei rifiuti in apposite aree al piano interrato
• È previsto uno spazio separato per riporre le biciclette
• Videosorveglianza della zona ingresso
• Predisposizione per caminetto in ogni appartamento
L'ALTRO
• 10 anni di garanzia di costruzione, 2 anni per lavori edili e artigianali e 2 anni per attrezzature e dispositivi secondo i termini di garanzia del produttore.
