Casa Casa indipendente in vendita, Buje , 990 000 €
Nella parte nord-occidentale dell'Istria, nel paesaggio collinare e verdeggiante, la cosiddetta Toscana "croata", si trova questa struttura turistica con 7 camere splendidamente arredate e una casetta separata con 2 camere da letto accanto.
La vicinanza della Parenzana (l'antica linea ferroviaria che collegava Trieste a Parenzo) e delle altre piste ciclabili che si snodano lungo il bordo della penisola istriana, la vicinanza dei campi da golf, delle strade del vino e dell'olio d'oliva, la vicinanza delle saline di Pirano lo rendono una delle strutture più ambite dai ciclisti nell'Istria nordoccidentale.
Vicino al Kempinski Hotel e al campo da golf, a Savudrija, Kanegra e ai valichi di frontiera Kaštel e Plovanija.
L'intero complesso è stato realizzato su un terreno di 5.500 mq.
L'intera area del terreno è in zona edificabile ed è possibile edificare ulteriori aree.
L'edificio principale dove sono ubicate le camere ha una superficie totale di 280 mq.
Al piano interrato si trovano un ripostiglio ed un garage di 60 mq.
Il piano terra di 140 mq è composto da un ingresso e una zona reception, una camera da letto con bagno e accesso ad un terrazzo privato, oltre a locali aggiuntivi e spazio per preparare e servire la colazione.
È inoltre presente una piscina di 60 mq attorno alla quale si trova un'ampia zona prendisole e una zona coperta con barbecue per una superficie totale di 200 mq.
Al piano superiore ci sono altre 6 camere, ciascuna con il proprio bagno, superficie 140 mq.
All'interno del lotto è presente un ampio parcheggio (per auto e pullman).
Alloggio ben arredato (aria condizionata, telefono, internet, TV, cassaforte, balcone).
Oltre al turismo estivo c'è anche la possibilità di organizzare feste di matrimonio, banchetti e incontri di Team Building.
Il complesso può funzionare come boutique hotel, B&B, con o senza ristorante.
Accanto all'edificio principale si trova una casa di 80 mq con due camere da letto e un ampio terrazzo coperto.
Il tutto viene venduto completamente arredato.
La struttura è redditizia e saremo lieti di mostrare i rapporti aziendali a qualsiasi parte interessata seria.
È anche possibile l'acquisizione dell'intera azienda, che presenta diversi vantaggi (ad esempio vendita di olio d'oliva, vino, articoli come magliette, offerta di escursioni nella regione come gite in barca, degustazioni di vino, tour in bicicletta e molti altri).
La struttura dispone anche di un proprio sito web: https://laurus-residence.com.
Anche dal punto di vista fiscale l’acquisizione della società è vantaggiosa.
Importante da sapere: è presente un team incaricato della gestione della proprietà, ad esempio check-in, check-out, pulizia, giardinaggio, manutenzione della piscina e contabilità.
