Appartamento 4 locali in vendita, Novigrad, 698 991 €
Istria, Novigrad
A Novigrad, a soli 1 km dal centro città e dalle belle spiagge, sono in costruzione 2 edifici residenziali con 8 appartamenti ciascuno.
La costruzione è iniziata all'inizio di marzo 2024 e la data prevista per il termine dei lavori è maggio 2025. Gli edifici sono armoniosi, attraenti, di carattere moderno e soddisferanno tutte le esigenze dello stile di vita moderno.
Gli appartamenti sono nella fase finale e pronti per essere abitati.
Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti: al piano terra con cortile e ai piani superiori con grandi logge e una bella vista sul mare.
Le tipologie degli appartamenti variano da quelli più piccoli con una camera da letto a quelli più grandi con tre camere da letto.
Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto e di una cantina separata.
A questo link troverete i dati sull'appartamento ("P-L") situato al piano terra dell'edificio B.
La parte abitativa dell'appartamento è di 98,50 m2, comprendente ingresso, soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e una cantina/ripostiglio dove è possibile collocare lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 23,20 m2 con cucina esterna e spazio per un grande tavolo.
Altri pertinenze dell'appartamento sono un ripostiglio esterno di 3,50 m2, 2 posti auto di 12,5 m2 ciascuno e un cortile/area verde di 186,30 m2.
Per avere un'idea della qualità della costruzione e della scelta dei materiali di finitura, prestate attenzione al testo seguente dove sono descritte in dettaglio le caratteristiche e i materiali.
Capirete che l'investitore ha avuto una visione molto chiara del prodotto che intende offrire al mercato immobiliare istriano esigente, nella speranza di conquistare con qualità e competenza anche i clienti più esigenti.
Per qualsiasi ulteriore domanda non esitate a contattarci.
Con fiducia, Casa Vita
Caratteristiche e materiali:
STRUTTURA
• muri portanti in cemento armato
• solai interpiano monolitici in cemento armato
• tramezzi realizzati con blocchi di laterizio da 10 cm o con doppio pannello in cartongesso con isolante in lana minerale (miglior isolamento acustico)
SERRAMENTI ESTERNI
serramenti esterni in alluminio con doppio vetro isolante
• pareti vetrate panoramiche
• grandi vetrate sulle logge
• schermatura solare – tapparelle in alluminio motorizzate
• tutte le aperture senza davanzali
GARAGE E POSTI AUTO
rampa d’ingresso principale motorizzata con telecomando
• porte del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semilavabile
• pavimentazione – piastrelle ceramiche di prima classe
• ventilazione naturale
• rete idranti
• videosorveglianza e rilevazione incendi
• parcheggio scoperto completamente coperto
• predisposizione per colonnine di ricarica veicoli elettrici
PORTE
• porte d’ingresso antieffrazione
• porte interne alte 210 cm
• porta d’ingresso dell’edificio di grandi dimensioni, completamente vetrata
• cancello pedonale
SERVIZI IGIENICI
• sanitari di alta qualità di produttori rinomati
• docce con cabina
• sanitari sospesi (wc, lavabo)
• mobili da bagno
• cassette incasso
• rubinetterie monocomando
• rivestimenti a parete – piastrelle ceramiche di prima classe
RIVESTIMENTI
• PARETI: finitura – rasatura e tinteggiatura con pittura semilavabile bianca
• PAVIMENTI: nelle camere da letto parquet in rovere di prima classe, nel resto dell’appartamento, nei servizi igienici, nelle logge e terrazze al piano terra piastrelle ceramiche di grande formato di prima classe
• TERRAZZE E LOGGE: decking in pvc effetto legno
• SOFFITTI: soffitti piani tinteggiati con pittura semilavabile bianca
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
• Riscaldamento e raffrescamento tramite sistema multisplit DAIKIN con unità interne ed esterne
• Predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
• Pompe di circolazione acqua calda in tutto l’appartamento
• Termostati individuali e controllo temperatura in ogni stanza
• controllo remoto del sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite smartphone
• unità esterne collocate sul tetto dell’edificio, per gli appartamenti al piano terra nell’area verde
IMPIANTI ELETTRICI
• videocitofono a colori
• fibra ottica collegata a ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione incassati nei corridoi, terrazze e parcheggio, e illuminazione decorativa dell’edificio
PANNELLI SOLARI
• prima fase realizzata per l’installazione di pannelli solari per ogni appartamento
AMBIENTE ESTERNO
• sistemazione del verde con impianto di irrigazione automatico, separato per gli appartamenti al piano terra e per le aree comuni
• aree pedonali e carrabili pavimentate nell’area esterna
CONTENUTI E SERVIZI AGGIUNTIVI
• categoria energetica progettata A+
• raccolta rifiuti in locali appositi nel seminterrato
• spazio dedicato per il deposito biciclette
• videosorveglianza dell’area d’ingresso
• predisposizione per camino in ogni appartamento
ALTRO
• Garanzia sulla struttura 10 anni, sui lavori edili e artigianali 2 anni, e per gli arredi e impianti secondo le garanzie dei produttori.
