Appartamento Bilocale in vendita, Novigrad, 299 002 €
Istria, Novigrad
A Novigrad, a soli 1 km dal centro città e dalle belle spiagge, sono in costruzione 2 edifici residenziali con 8 appartamenti ciascuno.
Gli appartamenti sono in fase finale e saranno presto abitabili.
Gli edifici sono armoniosi, attraenti, di carattere moderno e soddisferanno tutte le esigenze dello stile di vita moderno.
Sono disponibili diverse tipologie di appartamenti: al piano terra con cortile e ai piani superiori con grandi logge e bellissima vista mare.
Le tipologie degli appartamenti vanno da quelli più piccoli con una camera da letto a quelli più grandi con tre camere da letto.
Ogni appartamento dispone di un posto auto privato e di un ripostiglio separato.
A questo link troverete i dati sull'appartamento („2-C“) situato al 2° piano dell'edificio B.
La parte abitativa dell'appartamento misura 36,70 m² e comprende ingresso, soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e un ripostiglio/dispensa dove è possibile collocare anche lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici di uso quotidiano.
L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 19,20 m² e di una terrazza scoperta di 20,00 m² con cucina esterna e spazio per un grande tavolo e lounge.
All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio esterno di 2,70 m² e un posto auto di 12,5 m².
Per avere un’idea della qualità della costruzione e della scelta dei materiali di finitura, prestate attenzione al testo che segue dove sono descritte in dettaglio caratteristiche e materiali.
Capirete che l'investitore aveva una visione molto chiara del prodotto da offrire al mercato immobiliare istriano esigente, con la speranza di conquistare anche gli acquirenti più esigenti con qualità e competenza.
Caratteristiche e materiali:
STRUTTURA
• muri portanti in cemento armato
• solai interpiano monolitici in cemento armato
• pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con doppia lastra di cartongesso con riempimento in lana minerale (maggior isolamento acustico)
INFISSI ESTERNI
infissi esterni in alluminio con vetrocamera doppia
• pareti vetrate panoramiche
• grandi superfici vetrate sulle logge
• protezione solare – tapparelle in alluminio motorizzate
• tutte le aperture senza davanzali
GARAGE E POSTI AUTO
rampa principale d’ingresso con motore elettrico a comando remoto
• porte del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura a base dispersiva
• pavimentazione – piastrelle in ceramica di prima classe
• ventilazione naturale
• rete idranti
• videosorveglianza e rilevazione incendi
• parcheggio scoperto completamente coperto
• predisposizione per colonnine di ricarica veicoli elettrici
PORTE
• porta blindata d’ingresso
• porte interne alte 210 cm
• porta d’ingresso all’edificio di grandi dimensioni completamente vetrata
• cancello pedonale d’ingresso
SERVIZI IGIENICI
• sanitari di alta qualità di produttori rinomati
• docce con box
• sanitari sospesi (WC, lavabo)
• mobili bagno
• cassette incassate
• rubinetteria monocomando
• rivestimento pareti – piastrelle in ceramica di prima classe
RIVESTIMENTI
• PARETI: finitura – rasatura e pittura bianca a base dispersiva
• PAVIMENTI: nelle camere da letto parquet di rovere di prima classe, nel resto dell’appartamento, nei servizi, logge e terrazze a piano terra piastrelle in ceramica di grande formato di prima classe
• TERRAZZE E LOGGE: decking in PVC effetto legno
• SOFFITTI: soffitti piani tinteggiati con pittura bianca a base dispersiva
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
• Riscaldamento e raffrescamento tramite sistema multisplit DAIKIN con unità interne ed esterne
• predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
• pompe di circolazione per acqua calda in tutto l’appartamento
• termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza
• controllo remoto del sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone
• unità esterne collocate sul tetto dell’edificio, per gli appartamenti a piano terra sulla superficie verde
IMPIANTI ELETTRICI
• sistema videocitofonico a colori
• fibra ottica portata a ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione a soffitto integrati in corridoi, terrazze e parcheggio e illuminazione decorativa dell’edificio
PANNELLI SOLARI
• Eseguita la prima fase per l’installazione di pannelli solari per ogni appartamento
ESTERNI
• sistemazione del verde con impianto di irrigazione automatica separato per gli appartamenti a piano terra e per le parti comuni
• aree pedonali e carrabili pavimentate all’esterno
ULTERIORI SERVIZI E COMODITÀ
• Categoria energetica prevista A+
• Smaltimento rifiuti in locali appositi nel seminterrato
• Spazio riservato per deposito biciclette
• Videosorveglianza all’ingresso
• Predisposizione per camino in ogni appartamento
ALTRO
• Garanzia sulla struttura 10 anni, per lavori edili e artigianali 2 anni, per attrezzature e apparecchiature secondo i termini di garanzia del produttore.
