Дом Вилла for sale, Grožnjan, 1 280 000 €
Истра, Грожнян
Эта роскошная вилла расположена в тихом месте в Истрии, недалеко от Грожняна.
Прекрасная каменная вилла, построенная в 2018 году, предлагает один из самых красивых панорамных видов на истрийские леса, холмы, виноградники, а также города Грожнян и Мотовун.
Участок площадью 2441 м2 полностью огорожен и изолирован от соседних домов.
На территории находятся оливы, лаванда и розмарин.
Также здесь есть красиво ухоженный газон с системой орошения, гараж для автомобилей, кладовые/помещения для хранения, главный объект, дополнительный гостевой домик/коноба и большой бассейн.
Главный объект — это дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, гостевым туалетом, кухней и гостиной общей площадью 150 м2.
Гостиная и кухня — это сочетание комфорта, элегантности, роскоши, практичности и особого удовольствия.
Все тщательно подобрано и организовано, окна большие и позволяют наслаждаться видом на Истру, словно на фотографиях из журналов.
Спальни просторные и удобные, ванные комнаты оснащены по высшему стандарту.
Для отопления всей виллы установлен центральный отопительный систем с тепловым насосом, подключенный к солнечным панелям и дровяной камин, благодаря чему дом можно отапливать разными способами в зависимости от времени года.
Небольшой гостевой домик/коноба площадью 50 м2 также полностью оборудован и обеспечивает высокий комфорт для гостей.
Рядом с бассейном (62 м2) есть зона для гриля и летних встреч, которые на этом участке не могут быть иначе, как идеальными.
Отопление: во всех ванных комнатах обоих домов установлено напольное отопление, во всех помещениях обоих домов отопление и охлаждение через фанкойлы, два камина, в главной вилле камин подключен к системе центрального отопления, что означает, что все помещения в обоих домах можно отопливать дровами, а не электричеством. Для нагрева воды установлены солнечные панели, расположенные в подсобном доме. Бассейн длиной 14 м также нагревается с помощью солнечных панелей.
Изоляция стен — 15 см, крыша полностью утеплена толщиной 50 см, полная изоляция пола, на полах обоих домов установлена плитка высокого класса Porcelansine. Все окна в обоих домах — трёхслойные.
Вся мебель в обоих домах изготовлена на заказ и остается при продаже.
Участок также включает дровяник, крытую парковку на два автомобиля и отдельное помещение для инструментов. Полностью оформленный двор площадью 1721 м2. Растительность автохтонная и обустроена питомником Ures, каскады засажены 38 взрослыми крупными оливами возрастом 20 лет, а перед главным домом и возле бассейна находятся две прекрасные оливы старше 200 лет. Вокруг всего участка — красивые газоны, система полива охватывает все площади, а также прекрасное освещение растений, сада и бассейна. Вся наружная территория спроектирована и устроена с уклонами и дренажем для дождевой воды, чтобы вода нигде не задерживалась. Вся усадьба огорожена, и все вышеописанное — новое, построенное и посаженное.
