Hiša Vila za prodajo, Grožnjan, 1 280 000 €
Istra, Grožnjan
Ta luksuzna vila se nahaja v mirnem istrskem kraju blizu Grožnjana.
Čudovita kamnita vila, zgrajena leta 2018, ponuja enega najlepših panoramskih razgledov na istrske gozdove, griče, vinograde ter mesti Grožnjan in Motovun.
Zemljišče je veliko 2.441 m2, popolnoma ograjeno in izolirano od drugih hiš.
Na zemljišču boste našli oljke, sivko in rožmarin.
Prav tako boste našli čudovito urejeno in negovano trato s sistemom za zalivanje, garažo za avtomobile, shrambo, glavno stavbo, pomožno gostinsko hišico/klet ter velik bazen.
Glavna stavba je hiša s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, gostinskim WC-jem, kuhinjo in dnevno sobo, skupne velikosti 150 m2.
Dnevna soba in kuhinja združujeta udobje, eleganco, razkošje, praktičnost in posebno zadovoljstvo.
Vse je skrbno izbrano in organizirano, okna so velika in omogočajo uživanje v pogledu na Istro, kot na fotografijah iz revij.
Spalnice so prostorne in udobne, kopalnice pa vrhunsko opremljene.
Za ogrevanje celotne vile je vgrajen centralni sistem s toplotno črpalko, povezan tudi s sončnimi paneli in kaminom na drva, zato se hiša lahko ogreva na različne načine, glede na letni čas.
Manjša gostinska hišica/klet je velika 50 m2, prav tako popolnoma opremljena in zagotavlja visok nivo udobja gostom.
Ob bazenu (62 m2) je tudi prostor za žar in poletna druženja, ki na tem posestvu ne morejo biti nič manj kot popolna.
Ogrevanje: v vseh kopalnicah obeh hiš je talno gretje, v vseh prostorih obeh hiš je ogrevanje in hlajenje s ventilokonvektorji, dva kamina, v glavni vili je kamin povezan s celotnim sistemom centralnega ogrevanja, kar pomeni, da se vse prostore v obeh hišah ogreva na drva, ne pa na elektriko. Za ogrevanje vode so nameščeni sončni paneli na pomožni hiši. Bazen je dolg 14 m in se prav tako ogreva s sončnimi paneli.
Izolacija sten je 15 cm, streha ima 50 cm izolacije, talna izolacija je popolna, na tleh v obeh hišah so položene keramične ploščice A razreda. Vsa okna v obeh hišah so troslojna.
Ves pohištvo v obeh hišah je izdelano po meri in ostane ob prodaji.
Posestvo ima tudi drvarnico, pokrito parkirišče za dva avtomobila in ločeno orodjarno. Celotno dvorišče, veliko 1721 m2, je urejeno. Rastline so avtohtone in urejene s strani drevesnice Ures, terase so zasajene z 38 zrelimi in velikimi oljkami, starimi 20 let, pred glavno vilo in ob bazenu pa se nahajata dve čudoviti oljki, stari več kot 200 let. Okoli celotne posesti so čudovite trate, zalivanje je urejeno po vseh površinah, prav tako čudovita razsvetljava rastlin, vrta in bazena. Celoten zunanji prostor je zasnovan in izveden z nakloni in odvodom deževnice, tako da voda nikjer ne zastaja. Celotna posest je ograjena, vse zgoraj navedeno pa je novo zgrajeno in posajeno.
